承包者与被承包的企业间所存在的是一种合同关系。
因此，承包经营可采取公开招标方式进行，也可根据董事会决议或股东会决议由原有企业直接与承包者（自然人、个体工商户以及第三方企业均可）签订承包经营协议。
想承包停车场，地下停车场承包管理，要知道哪个物业对外承包，然后和物业签合同，第二看哪个刚建好的停车场对外承包，签合同承包。
停车场承包管理：它主要有管理车辆出入的卡片读写设备、道闸、车辆检测器以及后台管理设备，这款设备不具备图像对比、自动收(发)卡以及对讲功能。

停车场外包注意事项有哪些？随着停车行业的发展，车辆的增多，出门开车比较容易造成停车难问题，时间久了就容易产生纠纷。
因此，不少停车场选择通过停车场外包来解决这个问题。
停车场外包注意事项有哪些？①营业执照无论是产权人直接经营或是委托承包管理，均需在持有“机动车停车服务”经营范围的营业执照，才可进行下一步的承包管理审批。
举个例子如果停车场经营方企业并非专门停车管理公司，一般是需要前往属地工商部门办理“停车场经营”增项。
而经营企业如需在一个区内经营多个停车场，除了已办好的所属区具有停车场经营范围的营业执照外，还需前往市政管理部门办理停车场经营专项审批才可。
在此后，还须持市政管委的审批结果前往已批准的经营停车场所在区办理工商备案手续。

在停车场承包之前，做好市场调查，提前估算一下每天的停车数量，以及附近停车场的收费情况。
如果是新建停车场要考虑车位数量及是否需要增加立体停车设备。
开停车场需要经过市规划局、城乡建设局批准。
规划、建设、交通管理部门按照各自职责负责停车场的相关管理工作。
规划部门负责编制停车场规划、制定建筑物停车位配建标准、停车场建设工程规划许可等。

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